Что строят в 2025 году, что стало «новой нормой» и зачем вообще нужен второй санузел в однушке
Планировки в казахстанских квартирах — это как модные джинсы: когда-то все носили клёш и не сомневались, что это удобно. Сейчас же — чем меньше ненужных коридоров и чем больше светлых пространств, тем лучше.
В 2025 году квартиры стали другими. Даже однушки. Разбираем, как именно всё поменялось — и почему.
От «всё по ГОСТу» к «как удобно жить»
Раньше: стандартные хрущёвки, угловая кухня на 5,8 м², кладовка как чулан, коридор — длинный и бесполезный. Спроектировано не под жизнь, а под норматив.
Сейчас: застройщики начали думать не про квадратные метры, а про сценарии жизни. Люди хотят не просто «двушку», а нормальную спальню, гардеробную, кухню с окном и зону для работы, пусть даже за перегородкой.
Студии — это не только для студентов
Когда-то считались временным жильём. В 2025 году студии — нормальная опция для одного человека. Особенно если:
-
потолки выше 2,7 м;
-
есть ниша под шкаф;
-
кухня не у кровати (а хотя бы за перегородкой).
Площадь — 25–32 м². В хороших ЖК умудряются сделать там и стиралку, и балкон, и зону отдыха. Главное — чтобы стены не были из картона.
Евроформат — главная звезда последних лет
Это когда из «однушки» делают почти «двушку»: спальня + кухня-гостиная. Или из «двушки» — «трешку»: две спальни + кухня-гостиная. Формально комнат меньше, по ощущениям — больше.
Плюсы:
-
кухня становится полноценным пространством, а не просто зоной с раковиной;
-
общая зона даёт ощущение «воздуха» в квартире;
-
такие квартиры легко перепродаются — их любят семьи с детьми.
Рациональные решения — топ в 2025
Вот что особенно ценят покупатели сейчас:
-
Ниши под шкафы (в коридоре и спальне);
-
Окна в ванной или туалете — редкость, но круто;
-
Второй санузел даже в 1,5-комнатных;
-
Окна на две стороны света (вентилируется лучше, особенно летом);
-
Изолированная кухня — возвращается в моду, особенно в жарком климате.
И да, звукоизоляция — важнее, чем кажется
Даже самая гениальная планировка перестаёт радовать, если вы каждое утро слышите, как сосед сверху включает фен. В 2025 году многие покупатели спрашивают про материалы перегородок и просят показать разрез стен. Не шутка.
Если стены из гипса — звенят. Если бетонные — могут глушить звук, но хуже держат тепло. Есть золотая середина, и застройщики начали это учитывать.
Смарт-планировки — звучит модно, но не всегда понятно
Иногда под «смартом» продают 17 м² с душем посреди кухни. Но в хорошем смысле «смарт» — это:
-
трансформируемая мебель (встроенные кровати, столы из стены);
-
электропроводка с запасом (чтобы не бегать с тройниками);
-
нормальное зонирование (даже в 25 м² можно жить удобно).
Смарт-квартиры сейчас в топе у инвесторов — под сдачу, а также у айтишников, которым не нужна трёшка в панельке.
Что из этого реально полезно, а что — маркетинг?
Полезно:
-
окна на две стороны;
-
кухня-гостиная с балконом;
-
кладовка или гардеробная (даже мини);
-
полноценный санузел, не в 2 м².
Маркетинг:
-
«панорамные окна» без вентиляции;
-
«евроформат», где гостиная — это просто узкий коридор с плитой;
-
«студия с двумя зонами», где вторая зона — это угол дивана.
Вывод
Планировки в 2025 году стали проще, умнее и честнее. Главное — не гнаться за метрами, а смотреть, как реально устроено пространство. Квадратные метры — это просто цифры. А вот эргономика, изоляция и удобство — то, что делает квартиру местом, где хочется жить.