Однокомнатные квартиры — самый востребованный формат в Актюбинске. Их покупают как первый дом для жизни, как вариант для сдачи в аренду или даже как инвестицию «на перепродажу». Лето — время активных сделок, и в августе–сентябре рынок особенно оживлён: продавцы торопятся закрыть сделки до осеннего затишья, а застройщики включают акции и рассрочки.
Мы сделали подборку продажи квартир в Актюбинске и посмотрели, какие варианты можно найти именно сейчас, на пике сезона.
Продажа квартир в новостройках: что предлагают застройщики
Новые дома в Актюбинске активно строят в районах с хорошим транспортом и перспективной инфраструктурой. В августе–сентябре застройщики стараются привлечь покупателей скидками или беспроцентными рассрочками на несколько лет.
Популярные форматы:
-
Классическая однушка — отдельная кухня и комната.
-
Студия — вариант для тех, кто готов к открытому пространству и хочет сэкономить.
-
Евро-двушка 1+ — просторная кухня-гостиная и отдельная спальня, востребована у молодых семей и арендаторов.
По ценам:
-
в новых ЖК на окраине — от 18–20 млн тенге;
-
ближе к центру — от 22–25 млн тенге и выше.
Совет: обязательно уточняйте, какие расходы включены в стоимость. Иногда в рекламе указывают цену без учёта парковочного места, кладовой или даже чистовой отделки.
Продажа квартир на вторичке: готовое жильё с понятной инфраструктурой
Вторичный рынок в августе и сентябре активен не меньше, чем новостройки. Однокомнатные квартиры здесь раскупают особенно быстро — многие ищут готовый вариант с ремонтом, чтобы сразу въехать или сдавать жильё.
Популярные районы:
-
Центр города — всё рядом, но цены выше и конкуренция сильнее.
-
Нур Актобе — новые кварталы, где вторичка уже появилась на рынке.
-
Старый фонд в спальных районах — более доступные цены, но часто требуется ремонт.
По ценам:
-
старые дома — от 14–15 млн тенге;
-
квартиры в современных домах с ремонтом — от 18 млн тенге.
При покупке обязательно проверяйте документы. Часто встречаются квартиры с долгами по коммуналке или залогами в банке — лучше заранее убедиться, что у продавца нет скрытых обязательств.
Где активнее всего идёт продажа квартир в августе–сентябре
Наибольший выбор предложений сейчас в районах, которые активно застраиваются:
-
Нур Актобе — новые дома, много молодых семей, растущая инфраструктура.
-
Центральные улицы — меньше новостроек, но стабильно высокий спрос на вторичку.
-
Пригородные направления — жильё дешевле, но важно учитывать затраты на транспорт.
На что обратить внимание при покупке однокомнатной квартиры
-
Этаж. Первые и последние этажи дешевле, но их сложнее потом продать.
-
Планировка. Студия выглядит просторнее, но для семьи или аренды предпочтительнее классическая однушка.
-
Шумоизоляция. В новостройках это частая проблема, особенно в бюджетных ЖК.
-
Инфраструктура. Магазины, остановки и аптеки рядом важнее, чем красивый вид из окна.
Итог: август и сентябрь — пик активности на рынке
В августе–сентябре продажа квартир в Актюбинске достигает максимума: на рынок выходит много новых объектов, а покупатели активнее принимают решения. Это хорошее время, чтобы выбрать подходящую однокомнатную квартиру — будь то новостройка или готовая вторичка.
Главное — не спешить с первой понравившейся опцией. Сравните цены, проверите документы и подумайте, насколько жильё будет удобно через пару лет. Так покупка станет не только выгодной, но и комфортной на долгие годы.
Наша подборка однокомнатных квартир в Актюбинске:
Продается 1-комнатная квартира, 34.7 м², 5/9 этаж, Бейбитшилик пр-т
Современный ремонт, без вложений. Заезжай и живи! Подробнее
Продается 1-комнатная квартира, 22 м², 1/5 этаж, мкр 8, Сатпаева 7
Расположение отличное. Пластиковые окна, счётчики. Подробнее
Продажа 1-комнатной квартиры, 57 м², 3/5 этаж, мкр. Алтын орда 47/2
Пластиковые окна, неугловая, улучшенная, комнаты изолированы, встроенная кухня, новая сантехника, кладовка, счётчики, тихий двор, кондиционер. Подробнее
Срочная продажа 1-комнатной квартиры, 28.8 м², 1/5 этаж, кирпичная
Дом очень теплый, построен из кирпича, 1989 г.п. Подробнее