Трёхкомнатные квартиры в Актюбинске всегда в цене — это жильё для семей, которые хотят больше пространства, и для тех, кто смотрит на недвижимость как на долгосрочную инвестицию. Летом рынок особенно активен, а август и сентябрь — традиционный период, когда предложения по продаже квартир достигают максимума. Продавцы торопятся закрыть сделки до осени, а покупатели ищут выгодные варианты, пока выбор широкий.
Мы собрали актуальную информацию о продаже квартир именно в эти месяцы, чтобы вы понимали, чего ожидать и на что обращать внимание.
Продажа квартир в новостройках: простор и современный формат
В новостройках трёхкомнатные квартиры — это, как правило, большие метражи от 90 кв. м и планировки, где продумана каждая деталь.
Чаще всего покупатели выбирают:
-
Классические трёхкомнатные — три отдельных спальни и отдельная кухня.
-
Евро-четвёрки — кухня-гостиная и три спальни, современный вариант для больших семей.
В августе–сентябре застройщики часто проводят акции: рассрочки, скидки на последние квартиры или бонусы вроде бесплатного кладового помещения.
Цены зависят от района и класса жилья:
-
на окраинах города — от 35 млн тенге;
-
ближе к центру и в престижных ЖК — от 42–45 млн тенге.
Совет: уточняйте, что включено в цену. Иногда стоимость указывается без чистовой отделки или без парковочного места, и итоговая сумма может вырасти на 1–2 млн тенге.
Продажа квартир на вторичном рынке: готовое жильё без ожидания
Вторичный рынок — хорошее решение, если вы не хотите ждать окончания стройки. В августе и сентябре здесь много вариантов, потому что семьи активно меняют квартиры — например, переезжают из старого фонда в новостройки.
Что сейчас популярно:
-
дома в центре с просторными комнатами — от 30–32 млн тенге;
-
квартиры в спальных районах — от 26–28 млн тенге, но часто требуют ремонта.
Главный плюс вторички — инфраструктура уже развита: школы, садики, магазины рядом.
Минус — иногда дома старые, поэтому перед покупкой важно проверить коммуникации, подъезды и даже состояние крыши.
Где идёт активная продажа квартир в августе–сентябре
По данным местных агентств недвижимости, больше всего предложений в районах:
-
Нур Актобе — новостройки и современная инфраструктура, быстро растущий район.
-
Центр города — квартиры уходят быстрее всего, особенно с ремонтом и лифтом.
-
Старые кварталы — доступные цены, но придётся вложиться в обновление жилья.
На что обратить внимание при покупке трёхкомнатной квартиры
-
Планировка. Для семьи с детьми важны отдельные комнаты и просторная кухня.
-
Этаж. Средние этажи более ликвидны для перепродажи.
-
Парковка. В многодетных семьях часто несколько машин — уточняйте наличие мест.
-
Район. Школы, садики и поликлиники рядом — обязательный пункт для семей.
Итог: август и сентябрь — время выгодных сделок
Август и сентябрь — месяцы, когда продажа квартир особенно активна. Это хорошее время, чтобы найти трёхкомнатную квартиру с оптимальным соотношением цены и качества. Выбор большой: от просторных новостроек с современными планировками до квартир на вторичке в районах с развитой инфраструктурой.
Если действовать быстро и внимательно проверять документы, можно успеть заключить сделку до осеннего роста цен и купить жильё, которое будет радовать не только сегодня, но и через многие годы.
Наша подборка трехкомнатных квартир в Актюбинске:
Продается 3-комнатная квартира, 110 м², 3/5 этаж, мкр. Алтын орда — мкр. Алтын орда
Год постройки: 2024, кирпичный дом. Подробнее
Продается 3-комнатная квартира, 84 м², 7/10 этаж, набережная 83
Пластиковые окна, неугловая, улучшенная, комнаты изолированы, новая сантехника, кладовка, счётчики, тихий двор, кондиционер. Подробнее
Продажа 3-комнатной квартиры, 107 м², 9/10 этаж, Абилхаирхана 63
Дом расположен в самом центре города,все в шаговой доступности. Подробнее
Продажа 3-комнатной квартиры, 64 м², 5/5 этаж, Алия Молдагуловой 47
Пластиковые окна, неугловая, улучшенная, комнаты изолированы, встроенная кухня, новая сантехника, кладовка, счётчики, тихий двор, кондиционер. Подробнее