В августе и сентябре рынок недвижимости в Усть-Каменогорске оживился: семьи возвращаются с каникул, многие стараются решить жилищный вопрос до конца года, а продавцы активнее выходят на рынок. Именно сейчас трёхкомнатные квартиры становятся востребованными — их выбирают семьи с детьми и те, кто хочет больше пространства для жизни.
Мы подготовили подборку продажи квартир, чтобы показать, какие варианты реально доступны в конце лета и начале осени.
Продажа квартир в новостройках: простор и современные решения
В новых жилых комплексах трёхкомнатные квартиры встречаются чаще, чем раньше. Планировки стали более разнообразными: от 80 до 100 кв. м, где кухня-гостиная объединена с общей зоной, а спальни изолированы.
Цены в августе–сентябре стартуют от 26–28 млн тенге, но у застройщиков есть сезонные предложения:
-
рассрочка с минимальным первоначальным взносом;
-
подарочные кладовки или паркинг;
-
льготные условия ипотеки при покупке именно трёхкомнатных вариантов.
Важно: проверяйте, включены ли в стоимость чистовая отделка, подключение к коммуникациям и благоустройство двора.
Продажа квартир на вторичном рынке: готовое жильё для большой семьи
Вторичный рынок в Усть-Каменогорске тоже оживился. В августе–сентябре появилось больше предложений именно трёхкомнатных квартир.
-
Кирпичные дома старой постройки — от 20–22 млн тенге, чаще требуют ремонта.
-
Панельные дома — от 22–25 млн тенге, иногда с косметическим ремонтом и мебелью.
-
Центральные районы — готовые варианты от 27–30 млн тенге, ближе к школам и торговым центрам.
Главный плюс вторички — возможность въехать сразу после сделки, что особенно актуально для семей с детьми.
Продажа квартир: в каких районах искать трёхкомнатные варианты
В Усть-Каменогорске больше всего предложений в районах:
-
Центр города — высокая цена, но рядом всё необходимое: школы, аптеки, магазины.
-
Новый район — современные жилые комплексы, благоустроенные дворы и парковки.
-
Пригородные направления — цена заметно ниже, но транспортная доступность пока оставляет желать лучшего.
Продажа квартир и на что обратить внимание при выборе
-
Инфраструктура. Для семьи с детьми важны детские сады и школы поблизости.
-
Состояние дома. Старые коммуникации могут обернуться затратами на ремонт.
-
Планировка. Большая кухня-гостиная или изолированные комнаты — выбирайте под свои привычки.
-
Парковка. В новых ЖК проще, в старых районах — постоянный дефицит.
-
Документы. Проверяйте право собственности и отсутствие задолженностей по коммуналке.
Итог
Август и сентябрь — удобное время, чтобы рассмотреть покупку трёхкомнатной квартиры в Усть-Каменогорске. Продажа квартир в этот период особенно активна: много свежих вариантов, застройщики и владельцы настроены на быстрые сделки. Определите свой бюджет и приоритеты заранее — так вы быстрее найдёте подходящий вариант и не упустите выгодное предложение.
Наша подборка трехкомнатных квартир в Усть-Каменогорске:
Продается 3-комнатная квартира, 70 м², 4/5 этаж, Энтузиастов 17/2
Эта квартира — отличное предложение для тех, кто ищет удобное и просторное жильё в районе с развитой инфраструктурой. Подробнее
Продается 3-комнатная квартира, 100 м², 7/9 этаж, Кокжал Барака 19/1
Год постройки — 2022, этаж 7/9, дом монолитный, квартира в черновой отделке, что позволяет новым владельцам оформить её по своему вкусу. Подробнее
Продажа 3-комнатной квартиры, 64.1 м², 1/9 этаж, Пермитина 15-1
Продается 3-х комнатная квартира в центре города по ул. Пермитина (за АДК). Квартира улучшенной планировки, общая площадь — 64, 1 кв. м. Подробнее
Продается 3-комнатная квартира, 59.2 м², 6/6 этаж, Тынышпаева 134
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме 1987 года постройки. Раздельная планировка. Санузел разделен. Есть большая остекленная лоджия. Подробнее
Продается 3-комнатная квартира, 63.5 м², 4/4 этаж, Энтузиастов 11
Дом расположен в отличном районе города: чистый воздух, есть абсолютно все для комфортного проживания. Подробнее
Продажа 3-комнатной квартиры, 73 м², 9/9 этаж, Назарбаева 77/1
Продается трехкомнатная квартира в сердце города! Уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт и уют! Подробнее
Продажа 3-комнатной квартиры, 64 м², 3/9 этаж, Протозанова 1
Продается трехкомнатная квартира, по ул. Протозанова, в районе Альшемали. Улучшенная планировка, площадь 64 м². Кирпичный дом 1983 года постройки. Подробнее