Новостройки в Уральске за последние годы сильно прибавили в количестве и качестве. Это уже не просто «панельки на отшибе», а полноценные жилые комплексы с благоустройством, парковками и планировками, которые не вызывают желание переделывать всё с нуля. Если вы собираетесь покупать квартиру в новостройке, вот на что точно стоит обратить внимание — без лишних слов и рекламных лозунгов.
Что строят в Уральске сегодня
Сейчас в Уральске активно развиваются сразу несколько районов. Есть комплексы ближе к центру — например, ЖК «Парковый», рядом с набережной и новыми торговыми точками. А есть — на окраинах, но с большим метражом и дворами без машин.
Новостройки предлагают разные форматы: от «однушек» по 35–40 м² до просторных четырёхкомнатных квартир под 100 м². И всё это — с разной отделкой: кто-то продаёт «бетонную коробку», кто-то — с полностью готовым ремонтом и даже кухней.
Сколько стоит новостройка
Средняя цена квадратного метра в новостройках — от 360 000 до 420 000 тенге. Всё зависит от района, стадии готовности и уровня отделки.
В новостройке можно найти «однушку» от 14–16 миллионов тенге, двушку — от 18–22 миллионов, а за «трёшку» в хорошем районе просят уже от 25 миллионов.
Если дом только строится — цена ниже. Но и ждать придётся дольше.
Как не ошибиться с выбором
Вот несколько простых, но критичных пунктов, которые помогут не пожалеть:
-
Проверяйте застройщика. Есть ли у него разрешение на строительство, реальные объекты, сданные в срок? У ЖК «Парковый», например, на сайте можно посмотреть поэтажные планы, фото хода стройки и даже место на карте.
-
Смотрите, что входит в цену. Только стены и стяжка? Или есть отделка, сантехника, радиаторы, кухня? Часто за видимую «низкую цену» скрывается ещё 2–3 миллиона на ремонт.
-
Не верьте только картинкам. Поезжайте на стройку, пройдитесь по району, спросите у местных — как с транспортом, шумом, парковками, магазинами.
-
Читайте договор до конца. Особенно сроки сдачи, порядок оплаты, кто платит за подключение коммуникаций и как оформляется собственность.
Бумаги — не формальность
Квартира в новостройке — это не просто оплата и ключи. Важно, чтобы:
-
был официальный договор (чаще всего — договор долевого участия или купли-продажи доли);
-
сделка прошла регистрацию;
-
дом был не под арестом и не в ипотеке у самого застройщика;
-
вы понимали, кто и когда сдаёт объект, делает благоустройство, оформляет техпаспорта.
Новостройка в Уральске — это возможность въехать в чистое, тёплое, современное жильё без сюрпризов вроде проржавевших труб. Но чтобы всё получилось удачно, лучше подходить к выбору с холодной головой. Не торопитесь, смотрите сразу несколько вариантов, не стесняйтесь задавать вопросы застройщику.