Рынок недвижимости в Костанае в 2025 году демонстрирует устойчивый рост цен, особенно в сегменте новостроек.
Рост цен на жильё
По данным на февраль 2025 года, средняя стоимость квадратного метра в Костанае составляет 401 270 тенге, что на 2,7% выше показателя января и на 9,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В сегменте первичного жилья средняя цена за квадратный метр достигла 404 437 тенге, что также свидетельствует о значительном росте.
Цены на квартиры
Средняя стоимость квартир в Костанае варьируется в зависимости от количества комнат:
-
Однокомнатные — около 14,1 млн тенге
-
Двухкомнатные — примерно 19,9 млн тенге
-
Трёхкомнатные — около 26,2 млн тенге.
Однако в некоторых районах, таких как КСК и КЖБИ, цены на однокомнатные квартиры достигли 7,5–9 млн тенге, а в новостройках — от 10 млн тенге и выше. Двухкомнатные квартиры предлагаются по цене от 11 млн тенге, а трёхкомнатные — от 17 млн тенге.
Динамика цен
За последние шесть месяцев стоимость недвижимости в Костанае увеличилась на 12,4%, что свидетельствует о стабильном росте цен.
Причины роста
Основными факторами роста цен являются:
-
Повышенный спрос на жильё, особенно среди молодых семей, оформляющих ипотеку
-
Активное строительство новых жилых комплексов
-
Возможность использования пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий
-
Рост стоимости строительных материалов и переход на новые строительные нормы.
Популярные районы
В Костанае наибольшим спросом пользуются районы «Жана Кала», «Юбилейный», «Аэропорт» и «Алтын Арман». Здесь активно строятся новые жилые комплексы, и квартиры раскупаются быстро. На вторичном рынке популярны «малосемейки» и квартиры гостиничного типа, особенно в домах, построенных после 70-х годов, которые подходят для ипотеки.
Таким образом, рынок недвижимости в Костанае в 2025 году характеризуется стабильным ростом цен, обусловленным высоким спросом и активным строительством. Покупателям рекомендуется внимательно следить за динамикой цен и выбирать жильё, соответствующее их потребностям и финансовым возможностям.