Трёхкомнатная квартира — это не про “показать статус”, а про комфорт, если у вас семья, дети, или вы просто не хотите делить спальню с сушилкой для белья и шкафом с зимней одеждой. В Павлодаре такие квартиры можно найти по вменяемой цене. Но есть нюансы.
Сколько стоит трёшка в Павлодаре
Если коротко — от 17 до 25 млн тенге. Разброс — большой, и он зависит не столько от площади, сколько от года постройки и состояния дома.
-
Старый фонд (панель, кирпич) — от 17 млн. Часто это “чешки”, “улучшенки” или советская классика. Комнаты раздельные, но ванна — маленькая, кухня — узкая.
-
Новые дома — от 23 млн и выше. Тут уже и лифт современный, и подъезд не пахнет мазутом, и парковка рядом.
-
На стадии стройки — есть варианты за 20–21 млн, но сдать могут не завтра. Смотрите, кто застройщик и как сдавал прошлые проекты.
А где искать — чтобы не пожалеть
-
Центр города — хорошо, если работа рядом. Но не всегда тихо. Машин много, зелени — мало.
-
Сарыарка, Восточный, Шанырак — там новостройки растут быстро. Плюс — есть дворы, детсады, парковки. Минус — если нет машины, до центра добираться надо с пересадкой.
-
Спальные районы — здесь много “вторички”, иногда с очень приятным соотношением цена/качество. Главное — не попасть в “поддерживаемый” подъезд без света и воды.
Что важно смотреть, кроме метража
-
Планировка. Есть “трамвайчики” с комнатами в ряд — неудобно. Есть классика с большой кухней и раздельным санузлом — удобно.
-
Соседи. Это нельзя проверить на 100%, но на лестничной площадке всё видно сразу. Мусор у двери, двери с надписями — сигнал.
-
Этаж. В панельках без лифта жить на 5-м не каждому подойдёт. В новостройках с лифтом проще, но лучше проверить, как он работает.
-
Отопление. В Павлодаре морозы — не шутка. Если в квартире тонкие батареи и щели в окнах — даже трёшка станет холодильником.
Вывод
Покупать трёхкомнатную квартиру — это история не только про “метры”, но и про то, как вы хотите жить. В Павлодаре реально найти вариант, который не вытянет все деньги, но даст чувство: “наконец-то своё”.
Наша подборка трехкомнатных квартир в Павлодаре:
Продается просторная 3-комнатная квартира, 68,5 м², 1/9 этаж, Малайсары батыра 8
Дом расположен в живописном районе, в непосредственной близости находится дворец спорта «Баянтау». Район предлагает широкий спектр удобств. Подробнее
Продается 3-комнатная квартира, 94,4 м², 9/10 этаж, Ткачева 10
В живописном месте города! В продаже улучшенная трехкомнатная квартира. Уютная, светлая, просторная! Этаж 9/10 Площадь 94, 6 м². Год постройки 2008 г. Подробнее
Продается 3-комнатная квартира, 68 м², 7/10 этаж, Камзина 354
В продаже трехкомнатная квартира Дачный район. В теплом кирпичном доме. В квартире выполнен косметический ремонт, 2 застекленные лоджии, пластиковые окна. Подробнее
Предлагается на продажу 3-комнатная квартира, 63 м², 7/10 этаж, Камзина 358
Не угловая, встроенная кухня, комнаты изолированы, новая сантехника, счётчики, тихий двор, пластиковые окна, удобно под коммерцию, улучшенная. Подробнее
Продается 3-комнатная квартира, 58 м², 2/9 этаж, Назарбаева 24
Счётчики, тихий двор. Трехкомнатная просторная квартира. Квартира очень теплая, не в залоге. Подробнее
3-комнатная квартира предлагается на продажу, 70 м², 9/10 этаж, Целинная 91
Продается просторная, уютная 3-комнатная квартира в теплом доме с отличным расположением. В микрорайоне Второй Павлодар. Подробнее
3-комнатная квартира в продаже, 62.2 м², 1/5 этаж, Баян Батыра 6
Не угловая, комнаты изолированы, счётчики, тихий двор. Продается уютная теплая 3-комнатная квартира в районе Химгородки. Подробнее